Этапы процесса оценки стоимости интеллектуальной собственности: идентификация оцениваемого объекта; идентификация прав на оцениваемый объект; определение даты оценки, определение вида оценочной стоимости в зависимости от назначения оценки; анализ различных вариантов возможного использования объекта; анализ основных оценочных подходов о сделках с аналогичными объектами; оценка рисков, связанных с достижением технических, экономических или экологических характеристик товаров с использованием объектов интеллектуальной собственности; расчет величины оценочной стоимости и анализ результатов оценки

Процесс оценки включает в себя две базовые составляющие -аналитическую и расчетную.

Аналитическая составляющая - это анализ прошлой, текущей и прогнозирование будущей ситуации на рынке, изучение представленных заказчиком документов, рассуждения о важности тех или иных факторов, влияющих на стоимость объекта оценки, самостоятельный выбор оценщиком источников информации, возможных подходов и методов оценки. Именно аналитическая составляющая объясняет возможность получения различных данных о стоимости одного и того же объекта в отчетах, сделанных разными оценщиками.

Расчетная составляющая - это введение полученных различными способами данных в математические формулы и получение результатов, которые снова будут аналитически перерабатываться до тех пор, пока оценщик не придет к конечной искомой цифре.

Процесс определения стоимости объекта оценки, как правило, включает в себя следующие этапы:

Этап 1. Постановка задачи: идентифицируется и подробно описывается объект оценки, устанавливаются цель (цели) оценки, вид оценочной стоимости, подлежащий определению и эффективная дата оценки (дата проведения оценки).

Этап 2. Составление плана работ и заключение договора на оценку, на котором определяются:

  • - график работ по оценке (составляется Оценщиком и согласуется с Заказчиком);
  • - источники и способы сбора информации, необходимой для проведения оценки;
  • - затраты на сбор и обработку информации;
  • - оценочная методология (стандарты), соответствующая цели оценки и задачам Заказчика;
  • - окончательная величина вознаграждения Оценщика;
  • - подписывается договор на оценку между Заказчиком и Оценщиком. Этап 3. Сбор и обработка данных. На этом этапе Оценщик собирает данные касательно объекта оценки (включая личный осмотр и фотографирование объекта), его месторасположении, окружении, а так же данные по рынку аналогичных оцениваемому объекту. Особое внимание уделяется проверке полноты и достоверности собранной информации.

Этап 4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Обычно оценка стоимости проводится не для варианта его текущего использования, а для такого способа, который обеспечивал бы собственнику максимальный экономический эффект от использования объекта оценки. Если наилучший и наиболее эффективный вариант использования не совпадает с текущим, то дальнейшая оценка производится исходя из того, что объект оценки используется по наилучшему и наиболее эффективному варианту.

Этап 5. Применение стандартных подходов оценки. К этим подходам относятся сравнительный, затратный, и доходный подходы, рассмотренные выше.

Этап 6. Согласование полученных результатов, на котором проводится:

  • - итоговая проверка данных, на которых основывалась оценка;
  • - проверка обоснованности допущений, положенных в основу оценки;
  • - проверка правильности всех математических расчетов;
  • - синтез оценочных стоимостей, полученных с использованием стандартных подходов к оценке, в единое заключение об оценочной стоимости объекта.

Этап 7. Составление отчета об оценке. Отчет об оценке составляется в соответствии с требованиями, изложенными в Федеральном Законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и в обязательном порядке включает следующую информацию:

  • - дату, цели и задачи проведения оценки;
  • - указание на используемые стандарты оценки, имеющиеся лицензии на право осуществления оценочной деятельности;
  • - основание для проведения оценки;
  • - точное описание объекта оценки;
  • - итоговую величину стоимости объекта оценки;
  • - перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения;
  • - методику определения стоимости объекта;
  • - принятые при проведении оценки допущения - пределы применения полученного результата;
  • - юридический адрес Оценщика;
  • - сведения о профессиональной подготовке ответственных исполнителей.

Отчет об оценке подписывается оценщиком — ответственным исполнителем (специалистами), а также руководителем с приложением печати Оценщика.

Хотя оценщики могут прийти к разным результатам, стоимость является объективной величиной, отражающей, с одной стороны, состояние рынка, с другой - состояние объекта. Произведя расчет стоимости объекта, обязательно уточняется, что стоимость определена именно по состоянию на конкретное календарное число, называемое датой оценки.

Со временем стоимость объекта может меняться в связи с изменением характеристик как самого объекта, так и окружающей среды. Величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете, в соответствии с действующими стандартами оценки может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом только в течение шести месяцев, считая с даты оценки. Иногда за эти шесть месяцев стоимость объекта практически не меняется. А бывают случаи, когда стоимость за это время меняется несколько раз.

Стоимость определяется в денежном выражении. Это значит, что в отчете стоимость должна быть выражена в рублях или, если это прописано в договоре, в иной валюте.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >