Введение

С развитием современного рынка земли и недвижимости требуются принципиально новые подходы к формированию и осуществлению земельной и имущественной политики. Во всех сферах управления территориями населенных пунктов России требуются высококвалифицированные кадры, обладающие глубокими знаниями, владеющие профессиональными компетенциями и навыками в решении земельно-имущественных вопросов.

Для принятия максимально обоснованных управленческих решений по развитию территорий органам власти и управления всех уровней необходимо иметь полную и объективную информацию о территориальных ресурсах и объектах городской среды - земельных участках, зданиях, сооружениях, их физических, правовых и экономических характеристиках. Предоставлять такую информацию должны те или иные кадастры.

Кадастр как наука и вид деятельности обеспечивает структурные подразделения органов власти всех уровней, а также учреждения и предприятия, в той или иной степени участвующих в организации жизнедеятельности населенного пункта, информацией о характеристиках территорий и объектов недвижимости, расположенных в границах этих территорий. Современный кадастр, включающий в себя сведения о земельных участках и расположенных на них объектах капитального строительства, представляет собой не только информационную систему, встроенную в механизм государственного управления и планирования, но и государственную систему, охраняющую конституционные права собственности и способствующую эффективному использованию земли и иной недвижимости.

В результате эффективного управления территориями муниципальных образований, свободные от застройки земли вовлекаются в хозяйственный оборот, промышленные предприятия с экологически вредным производством выводятся за пределы черты населенных пунктов, для целей жилищного строительства осваиваются земли, прилегающие к населенным пунктам. Наполнение кадастра недвижимости сведениями о земельных участках и объектах капитального строительства, расположенных на территории муниципальных образований, способствует увеличению доходной части бюджетов всех уровней за счет расширения налогооблагаемой базы.

Настоящие учебное издание представляет собой вводный курс в профессию «Городской кадастр» и содержит ознакомительные сведения основных базовых учебных дисциплин образовательной программы подготовки бакалавров профиля «Городской кадастр» направления подготовки 120700 - Землеустройство и кадастры. В учебном пособии изложены основы кадастра недвижимости, территориального планирования, кадастра застроенных территорий, технической инвентаризации объектов недвижимости, кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости, кадастровой оценки объектов недвижимости, управления земельными ресурсами и иными объектами недвижимости населенных пунктов. Также в учебном пособии содержатся исторические сведения об основных этапах развития кадастров в Российской Федерации.

Учебное пособие является дидактическим материалом для студентов, обучающихся по направлению подготовки 120700 Землеустройство и кадастры, а также может представлять интерес для кадастровых инженеров и работников органов государственной власти и местного самоуправления, профессиональная деятельность которых связана с решением вопросов в сфере земельных и имущественных отношений.

Положения федеральных законов и требования нормативно-правовых актов в сфере земельно-имущественных отношений приведены в учебном пособии по состоянию на 01.08.2014 г. Автор осознает, что приведенные в учебном пособии методики и технологии, а также требования к документам различного назначения за время издания пособия могут претерпеть изменения в связи с изменением существующего законодательства Российской Федерации, и рекомендует читателям применять указанные в учебном пособии нормативно-правовые документы с учетом вносимых в них изменений и дополнений.

ТЕМА 1

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >