Символы и обозначения, используемые в формулах расчета стоимости производственной организации

Обозначение

Наименование

1

2

d

Ставка дохода на инвестиции

daK

Ставка дохода от акций

Долевой коэффициент для оцениваемого объекта, равный доле балансовой стоимости объекта в балансовой стоимости машинного комплекса, либо доле ремонтной сложности объекта в суммарной ремонтной сложности машинного комплекса

d-iaetA

Доля заемных средств

Процентная доля стоимости зданий в общей стоимости собственности

d-seti

« « земли « «

dis

Ставка дисконта

Div

Периодические дивиденды

Div,

Дивиденд, ожидаемый за период t

dn

Ставка дохода на ежегодно убывающий остаток основой суммы инвестиций

g

Долгосрочные темпы роста денежных потоков

J

Чистый операционный доход (ЧОД)

d

Купонные выплаты (р.) за период t

dаналог

Чистый операционный доход (ЧОД) от объекта-аналога

•Ад

ЧОД от здания

•Act зем

Остаточный ЧОД от земли

______«Аем______

ЧОД от земли

1

2

к.

Поправочные коэффициенты на особенности оцениваемого здания

к

^/vMop нма

Коэффициент, учитывающий моральное старение нематериальных активов

к»

Показатель рентабельности продукции

ксоб

Коэффициент, учитывающий собственные затраты изготовителя

кг

Коэффициент технико-экономической значимости

кэк

Коэффициент, отражающий общеэкономические процессы в z-м году

т

Масса конструкций оцениваемого объекта

М

Основная сумма займа

^аналог

Масса конструкций объекта-аналога

N

Нормативные затраты на строительные работы оцениваемого здания

п

Количество объектов сравнения

Р

Ожидаемая рыночная цена

Луп

Стоимость купонных облигаций

Г

Ставка реинвестирования

R

Коэффициент капитализации

_R._

« « заемного капитала

Лд

« « для зданий

Лп coon

« « для зданий, сооружений

Лем

« « для земли

Л

« « собственного капитала

_Лп_

Средневзвешенный коэффициент капитализации

^тек

Текущая отдача (ожидаемый инвестором доход на капитал)

Гтек

Конечная отдача (возврат суммы первоначального вложения - кредиты, займы и т. п.)

S

Площадь или объем оцениваемого здания

V ^аналог

Площадь объекта-аналога

Т

Количество лет вложения инвестиций

Л

Срок действия охранного документа

Л

Номинальный срок действия охранного документа

1

2

V

Стоимость всей недвижимости

у

^г аналог

Продажная цена объекта-аналога

V ^у восст

Восстановительная стоимость объекта (затраты на создание, покупку, аренду объекта-аналога)

у ^? ДОП

Цена дополнительных устройств

V

^F ед об

Стоимость единицы оборудования в составе машинного комплекса

Г ^г зсм

Стоимость земельного участка

V

^F исх

Исходная стоимость объекта

у

^у маш ост

Остаточная стоимость машинного комплекса

у ^у ого

Стоимость акций с ограниченным сроком действия

V

^У ост зд

Остаточная стоимость здания

V / ^у ост зд (соор)

« « зданий (сооружений)

V

' ост зсм

« « земли

у

^г ост нма

« « нематериальных активов

V ^г пер

Первоначальная стоимость объекта

V ^v тек

Текущая стоимость предприятия

V ^г поедпр

Стоимость предприятия

г_иб

Стоимость ценных бумаг

И,

Инвестиции, возвращенные в z-м году

Нпр

Ставка налога на прибыль

НДС

« « на добавленную стоимость

П абс лен

Поправки абсолютные денежные

П изн

« на износ

п_кп

« на косметический ремонт

П ликв

« на ликвидность (быструю продажу объекта)

П менедж

« на инвестиционный менеджмент

П мест

« на месторасположение

П отн ден

« относительные денежные

П пп

« процентные

П риск

« на риск

п _чист

Чистая прибыль

Сб '^'-'аналог

Себестоимость объекта-аналога

Сб ^мполнпривед

Приведенная величина себестоимости

ф

Фактор фонда возмещения