Оценка технико-экономической эффективности и технологичности усовершенствованного метода возведения индивидуальных жилых домов из индустриальных сэндвич-панелей

Исследование технико-экономической эффективности применения усовершенствованных технологических решений при возведении индивидуальных жилых домов из индустриальных сэндвич-панелей

Выбор методики оценки технико-экономической эффективности применения индустриальных сэндвич-панелей в жилищном строительстве должен базироваться на существующих методологических разработках, с одной стороны[1] и на системном анализе специфики объекта оценки, с другой стороны.

С учетом сказанного авторы разработали алгоритм оценки технико-экономической эффективности монтажа индивидуального жилого дома из индустриальных сэндвич-панелей (рис. 4.1).

Для достоверного расчета эффективности использования разработанной технологии, необходимо учесть следующие основные принципы: метод сравнительной экономической эффективности; сопоставимость сравниваемых вариантов; учет фактора времени; учет ограничений по ресурсам; учет фактора неопределенности.

Уровень эффективности технологии монтажа индивидуального жилого дома из индустриальных сэндвич-панелей определяется рациональностью решений, принятых в отдельных этапах технологии, а также рациональностью их взаимосвязи. Это предопределяет важное качество подобной оценки - комплексность. При этом технико-экономическая оценка должна проводиться на всех стадиях разработки вариантов. Оценке подвергается как технология строительства коттеджа из сэндвич-панелей в целом, так и отдельные ее части с целью детального выявления всех факторов, определяющих уровень эффективности сравниваемых решений.

Кроме того, методология выбора решения предполагает комплексный характер самого процесса определения эффективности с возможно полным выявлением затрат и результатов за весь период реализации строительства коттеджа из сэндвич-панелей с максимально возможной стоимостной оценкой элементов эффекта и ресурсных затрат.

Таким образом, необходим системный анализ влияния различных факторов на оценку эффективности технологии. Схема их влияния приведена на рис. 4.2.

Как следует из анализа структур, приведенных на рис. 4.1 и 4.2, определение эффекта строительства коттеджа из сэндвич-панелей предполагает совместный учет как экономических, так и социальных результатов.

Анализируя разработанные на рис. 4.1 и 4.2 алгоритмы, можно сделать вывод, что положительный эффект возможен для сэндвич-панелей в случаях:

  • а) снижения затрат при достижении заданного уровня результатов;
  • б) повышения результатов при заданном уровне затрат;
  • в) снижения затрат при повышении уровня результатов.

Рассмотрим первый случай - снижение трудовых, машинных, материальных и финансовых затрат при строительстве коттеджей из сэндвич-панелей по сравнению с другими технологиями при заданном уровне безопасности, теплозащиты и других нормативных требований по СНиП РФ к 2011 году.

Анализ авторами основных критериев, применяющихся в современных исследованиях, показывает, что для конкретных условий оценки строительства из сэндвич-панелей целесообразно выбрать критерий типа I. Он определяется выполнением однозначно заданных требований к вариантам, широким использованием нормативов и стандартов,

4. Оценка технико-экономической эффективности и технологичности...

Алгоритм оценки технико-экономической эффективности предложенных усовершенствованных строительных процессов возведения индивидуального жилого дома из индустриальных сэндвич-панелей

Рис. 4.1. Алгоритм оценки технико-экономической эффективности предложенных усовершенствованных строительных процессов возведения индивидуального жилого дома из индустриальных сэндвич-панелей

82

I I Оценка стадий технологии монтажа сэндвич-панелей в жилых домах

Оценка эффективности подготовительных работ

-?

Оценка эффективности устройства фундамента

->

Оценка эффективности укладки уплотнителей в панели

Оценка эффективно-

Оценка эффективно-

Оценка эффективно-

сти монтажа панелей

сти инженерных работ

сти отделки

Оценка видов затрат в технологии

Оценка прогноза расширения масштабов применения

Ф, Оценка

I эффективности

I , сэндвич-панелей

Оценка масштабов фактического применения

объект

регион

отрасль

страна

Оценка единовременных затрат

Оценка прямых затрат

Оценка финансовых затрат

Оценка временных затрат

Оценка текущих затрат

Оценка сопряженных затрат

Оценка трудовых затрат

Оценка социальных затрат

Рис. 4.2. Системный анализ влияния различных факторов на оценку эффективности предложенной усовершенствованной технологии монтажа индивидуального жилого дома из индустриальных сэндвич-панелей количественной оценкой качества технологий, наличием сопоставимых вариантов для сравнения.

В таком случае обязательность внешних исходных данных обеспечивает сопоставимость решений по целевому эффекту. Поэтому критерий оценки формулируется как минимум совокупных приведенных затрат при ограничениях, которые накладываются целями и ресурсами по следующей предлагаемой авторами модели:

о Тф

3 = + S3; (4.1)

L /=тс /=|

О тф

3 = ?а,К,+ Еа,Ир (4.2)

/=ТС Г=1

где 3 и К - затраты на строительство индивидуального жилого дома (приведенные затраты и сметная стоимость на строительство); И; - издержки при эксплуатации индивидуального жилого дома в См году; Тф - год окончания функционирования индивидуального жилого дома, от момента ввода в эксплуатацию; Т, - год начала строительства индивидуального жилого дома; а - коэффициент приведения.

Так как строительство индивидуальных жилых домов по разработанной авторами технологии индустриальных сэндвич-панелей с рациональными параметрами осуществляется в относительно короткие сроки (не более нескольких месяцев), дома сразу после ввода в эксплуатацию используются на полную мощность и текущие издержки при эксплуатации не меняются по годам. В соответствии с рекомендациями[2] полные приведенные затраты определяются по формуле

3Е = К + цти, (4.3)

где К - полные затраты на строительство; и - среднегодовые издержки при эксплуатации; цг - дисконтный показатель для приведения текущих издержек.

При этом показатель цт рассчитывается по формуле

Цт=?аг (4.4)

/=1

В нашем случае показатель цт равен 14. Далее, как следует из анализа алгоритма на рис. 4.1, важной процедурой является обоснование системы технико-экономических показателей (блок 6).

Выявление лучшего варианта должно проводиться на основе анализа совокупных стоимостных и натуральных показателей. Поэтому в группу стоимостных показателей включаются: полные приведенные затраты, затраты на строительство (прямые и сопряженные), затраты на эксплуатацию, а также результаты в стоимостной оценке. В число натуральных показателей рекомендуется включать: показатели расхода строительных материалов, расход топлива и электроэнергии, показатели трудозатрат на строительной площадке и при изготовлении элементов индустриальных сэндвич-панелей, сроки строительства и др. Наряду с натуральными показателями в количественной форме целесообразно учитывать и качественные параметры. Помимо прямых затрат на строительство необходимо учитывать сопряженные затраты по тем элементам затрат, по которым их изменение по вариантам в смежных отраслях значительно. С учетом разработанной рациональной технологии строительства коттеджа из сэндвич-панелей к сопряженным затратам могут быть отнесены:

  • а) затраты на развитие мощностей строительно-монтажных организаций;
  • б) затраты на развитие мощностей предприятий стройиндустрии;
  • в) затраты на развитие энергетической и сырьевой базы.

При определении технико-экономических показателей (блок 13, рис. 4.1) и среднегодовых издержек при эксплуатации и по формуле (4.2) необходимо учитывать следующие издержки, которые можно отнести к распределенным затратам:

  • • текущие ремонты конструктивных элементов индустриальных сэндвич-панелей (облицовки, утеплителя и др.);
  • • санитарно-технические работы;
  • • расходы на отопление, вентиляцию и другие системы инженерного обеспечения и др.

Затраты труда на стройплощадке при новых технологиях строительства коттеджа из сэндвич-панелей в случае отсутствия реальных и адекватных рыночным ценам сметных норм авторы предлагают подсчитывать на основе производственных норм по формуле

Ч = ?,1ч,.Ксм. + р2Чм) (4.5)

Л-1

где Ч - затраты труда; 02 - коэффициенты перехода от производственных норм к сметным для рабочих и операторов строительных машин для индустриальных сэндвич-панелей; ч. - нормативы пооперационной трудоемкости по основным и вспомогательным работам строительства из сэндвич-панелей; К - объем строительно-монтажных работ для индустриальных сэндвич-панелей; Чм - затраты труда машинистов.

С учетом выявленной в 1-й и 2-й главах специфики технологии показатель затрат труда должен включать затраты труда на сборку конструкций, установку их в проектное положение, монтаж каркаса, заделку стыков, отделочные работы, эксплуатацию монтажных, транспортных и других машин и механизмов, а также вспомогательные работы - устройство лесов, подмостей и др. При различиях в уровне построечной трудоемкости и использовании более рациональных методов производства работ в сравниваемых решениях технологий следует учитывать эффект в строительном производстве. Он образуется за счет экономии накладных расходов и определяется при действующем порядке исчисления накладных расходов по формуле

3^=0,5H(l-bb), (4.6)

Хс2

где Н - сметная величина накладных расходов для варианта с большой продолжительностью строительства; Тс1, Тс2 - продолжительность строительства для вариантов с меньшим и большим сроком.

Таким образом, разработанный алгоритм позволяет осуществить оценку технико-экономической эффективности предложенной технологии при строительстве индивидуальных жилых домов.

  • [1] Виленский П. Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов: Теория и практика: учеб, пособие. - 2-е изд., перераб. и доп. / П. Л. Виленский, В. Н. Лившиц, С. А. Смоляк. - М.: Дело, 2002. - 888 с.; Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений: СН 509—78: Утв. Госстроем СССР. -М., 1979. - 65 с.
  • [2] Инструкция по определению экономической эффективности использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений: СИ 509-78: Утв. Госстроем СССР. - М., 1979. - 65 с.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >