Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам

5.4. Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам

Правила определяют порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета.

Кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.

Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе государственного реестра земель кадастрового района.

Порядок учета кадастровых номеров вновь образованных и прекративших существование земельных участков устанавливается Федеральной службой регистрации, кадастра и картогра-170 фии.

Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера.

Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных участков.

Отдельным сформированным частям земельных участков, входящим в территориальные зоны, имеющим ограничения (обременения), занятым иными объектами недвижимого имущества и т. п., в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе Государственного реестра земель кадастрового района.

Кадастровый номер земельного участка имеет четырехуровневую иерархическую структуру и представляется в общем виде как А: Б: В: Г, где:

  • 1) элемент кадастрового номера А — двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового округа (субъекта Российской Федерации);
  • 2) элемент кадастрового номера Б — двухразрядное десятичное число, задающее номер кадастрового района (муниципального образования, входящего в состав субъекта Российской Федерации);
  • 3) элемент кадастрового номера В — составной номер кадастрового квартала в кадастровом районе;
  • 4) элемент кадастрового номера Г — десятичное число нефиксированной разрядности, задающее номер земельного участка.

Нумерацию кадастровых единиц принято начинать с 1.

В номерах кадастровых единиц с фиксированным количеством разрядов недостающие разряды заполняются нулями.

Количество разрядных цифр в номерах кадастровых единиц нефиксированной разрядности ограничивается, но всегда должно быть наименьшим.

На рис. 5.2 приводится схема построения кадастрового номера земельного участка в соответствии со структурой формируемых кадастровых единиц г. Москвы и Московской области.

номер кадастрового округа

номер кадастрового района в кадастровом округе

номер кадастрового квартала в кадастровом районе

  • 2 разряда
  • 2 разряда
  • 7 разрядов

кадастровый номер земельного участка в кадастровом квартале

разряда

код здания (сооружения) 7 разрядов

код помещения (квартиры) 4 разряда

код комнаты (части помещения)

3 разряда

Пример. 77:02:0100002:0214 — земельный участок № 214 в кадастровом квартале № 0100002, Северо-Восточный кадастровый район (№ 02; Северо-Восточный административный округ) кадастрового округа № 77.

Рис. 5.2. Структура кадастрового номера

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >