Условия действительности сделки

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Сделка действительна, если выполняется в совокупности ряд требований.

  • 1. Требование законности содержания сделки. Законность содержания сделки - ее содержание и правовой результат не противоречат закону и иным правовым актам, то есть сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т. д.).
  • 2. Требование к субъектам в сделке. По общему правилу действительны только сделки дееспособных граждан. Сделки недееспособных, за исключением доступных малолетним мелких бытовых сделок, с самого начала не имеют никакой силы и могут просто не исполняться. Сделки частично и ограниченно дееспособных, кроме тех, которые им разрешено совершать самостоятельно, признаются судом недействительными по требованию попечителей, не давших согласия на их заключение.

В отличие от граждан, юридические лица всегда дееспособны. Их сделки не могут быть опорочены ввиду отсутствия дееспособности, ее неполноты или ограниченности. Однако юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, вправе совершать лишь такие сделки, которые не выходят за рамки поставленных перед ними целей и возложенных на них задач. Отдельные виды сделок могут совершаться юридическими лицами при наличии специального разрешения (лицензии).

Но требование к участникам сделки не сводится к наличию у них необходимой дееспособности и (или) правоспособности. Оно включает в себя способность лица самостоятельно распоряжаться имуществом, составляющим предмет сделки. Поэтому необходимо, чтобы предмет сделки находился у лица на таком праве (титуле), которое бы давало возможность распоряжаться им. Органы юридического

1

Гражданское право / под ред. Е. А. Суханова. - М., 1998. - С. 47.

лица, совершая сделку, должны обладать правами по свободному выражению воли юридического лица. Если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, то условием действительности сделки будет наличие такого согласия (ст. 157.1 ГК РФ). В частности, бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, и недвижимым имуществом (ч. 3 ст. 298 ГК РФ).

  • 3. Требование к совпадению воли и волеизъявлению. Для действительности сделки воля и волеизъявление имеют значение только в их единстве. Кроме того, совершенно очевидно, что осуществление прав и обязанностей независимо от волевого характера возникновения правоотношения, вне волевых актов его участников, немыслимо. Насилие, угрозы, обман воздействуют именно на волю субъекта, на принятие им «чужого порочного» решения или на формирование ошибочного намерения, то есть на психически регулируемые действия. Поэтому вовне выражаются неистинные желания и устремления лица, и оно не желает наступления данных правовых последствий. Порок воли также является основанием для признания сделки недействительной.
  • 4. Требование к форме сделки. Сделка должна быть совершена в той форме, которая предусмотрена законом для сделок данного вида. Несоблюдение формы может являться основанием для признания сделки недействительной и влечет ничтожность данной сделки.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >