Договор пожизненного содержания с иждивением

Понятие:

Под договором пожизненного содержания с иждивением понимается соглашение, по которому одна сторона (плательщик ренты) обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением другой стороны (получателя ренты) и/или указанного им третьего лица, при условии передачи плательщику ренты жилого помещения в собственность.

Признаки:

Консенсуальный, двусторонне обязывающий (синаллагматический), срочный, алеаторный[1], присутствует встречное имущественное предоставление.

Между тем в юридической литературе существует некоторая полемика относительно правомерности отнесения договора пожизненного содержания с иждивением к числу консенсуальных договоров. Указанные споры, прежде всего, основаны на формулировке, закрепленной в ст.601 ГК РФ, которая указывает на то, что момент возникновения обязательственной связи из договора пожизненного содержания с иждивением предопределен фактическими действиями получателя ренты, связанных с передачей объекта соглашения плательщику ренты. Как отмечается[2], существует три точки зрения: придерживающиеся одной из них считают договор ренты реальным[3], в то время как, по мнению других, это договор консенсуальный, а третьих — в зависимости от объекта либо реальный (при отчуждении движимого имущества), либо консенсуальный (при отчуждении недвижимого имущества).

Представляется, что применительно к договору пожизненного содержания с иждивением, где объектом выступает жилое помещение, необходимо рассматривать как консенсуальный договор, поскольку права и обязанности у участников такого соглашения возникают непосредственно с момента достижения соглашения но всем его существенным условиям, что подтверждается рядом особенностей, в т.ч. связанных с необходимостью соблюдения квалифицированной письменной формы договоpa, регистрацией перехода права собственности и т.д. Кроме того, весьма сомнительной выглядит характеристика договора пожизненного содержания с иждивением некоторых авторов, указывающих на то, что указанный вид договора является одновременно и двусторонне обязывающим, и реальным видом договора[4]. Поскольку в случае, если договор является консенсуальным, обе стороны имеют обоюдное право требование, в то время как в случае, если договор является реальным, как правило, встречный исполнитель лишен права требовать от контрагента чего- либо, поскольку обязательственная связь между сторонами отсутствует. Таким образом, по тексту настоящей работы при характеристике договора пожизненного содержания с иждивением мы будем придерживаться точки зрения, что указанное соглашение относится к разновидност и консенсуальных, двусторонне обязывающих видов договоров.

Элементы:

1. Субъекты

Субъектами договора пожизненного содержания с иждивением являются:

  • • Получатель ренты - физическое лицо, имеющее на нраве собственности объект недвижимости, в т.ч. жилое помещение.
  • • Плательщик ренты - любые граждане, коммерческие и некоммерческие юридические лица, заинтересованные в приобретении имущества, предлагаемою получателем ренты, и способные выполнить требования, предъявляемые законом к содержанию договора ренты и обеспечению ее выплаты[5].

Между тем в настоящее время на законодательном уровне выдвигаются предложения по ограничению перечня лиц, которые могли бы выступагь на стороне плательщика, согласно которым исключительно физические лица и некоммерческие организации смогут выступать в качест ве плательщика ренты по договору пожизненною содержания с иждивением[6].

2. Предмет

Под предметом договора пожизненного содержания с иждивением понимается совокупность следующих элементов:

a) Юридические и фактические действия плательщика и получателя ренты, связанные:

  • • с передачей и приемкой объекта договора;
  • • с обеспечением пожизненного содержания получателю ренты.

b) Обьект договора - жилое помещение.

3. Срок

Срок в договоре пожизненного содержания с иждивением необходимо понимать в двух составляющих:

  • • Применительно к акту распоряжения объектов договора;
  • • Применительно к действиям плательщика ренты, связанных с обеспечением пожизненного содержания.

Что касается срока применительно к акгу распоряжения договоров, необходимо отметить, что получатель ренты обязан передать плательщику ренты в собственность объект договора в течение срока, согласованного сторонами, а в том случае, если такой срок не установлен договором, — в течение семи дней с момента выдвижения соответствующего требования (п.2 ст.314 ГК РФ).

Обязанность плательщика ренты осуществлять содержание получателя ренты существует на всем протяжении жизни последнего и прекращается в момент его смерти, за исключением случаев, когда в обязанности плательщика ренты даже входит оплата ритуальных услуг.

4. Цена

Цена как элемент договора пожизненного содержания с иждивением сопряжена с проявлением такого признака, как наличие встречного имущественного предоставления со стороны обоих субъектов анализируемого вида соглашения. На проявление такого признака, как встречное имущественное предоставление в отношениях, возникающих из договора пожизненного содержания с иждивением, обращает свое внимание судебная практика. Так, в одном из дел суд указал следующее: «...договор пожизненного содержания с иждивением не является безвозмездным, т.к. по условиям договора плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением фаждани- на и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п.1 ст.601 ГК РФ)...»[7].

Учитывая, что договору пожизненного содержания с иждивением свойственен такой признак, как наличие встречного имущественного предоставления, цену как элемент указанного вида договора необходимо рассматривать как совокупность следующих составляющих:

  • • Стоимости объекта договора;
  • • Суммы денежных средств, подлежащих выплате получателю ренты, в счет его пожизненного содержания.

Применительно к стоимости объект а договора, т.е. цене жилого помещения, она определяется исходя из его рыночной стоимости, общая величина которой известна сторонам при заключении договора пожизненного содержания с иждивением. Между тем применительно к общей величине суммы денежных средств, подлежащих выплате получателю ренты в счет его пожизненного содержания, следует указать, что при заключении договора указанная величина неизвестна сторонам, поскольку стороны не могут обладать информацией о количестве лет, которые проживет получатель ренты после заключения анализируемого вида договора. Именно в данном аспекте проявляется алеаторный характер дог овора пожизненного содержания с иждивением, поскольку ни одна из сторон не обладает подлинными знаниями о том, кто из них получит большую имущественную выгоду.

Применительно к размеру денежных средств, подлежащих выплате получателю ренты в счет его пожизненного содержания, необходимо отметить, что в зависимости от условий, на которых осуществляется отчуждение объекта договора, порядок определения размера денежных средств, подлежащих выплате получателю, может быть отличным:

А) в случае, если отчуждение обьекта договора осуществляется на платной основе, размер денежных средств, подлежащих выплате получателю ренты, состоит из:

  • • платы за ренту (фиксированной единовременной суммьг);
  • • периодических гглатежей, определяющих объем содержания.

Б) в случае, если отчуждение объекта дог овора осуществляется бесплатно, размер денежных средств, ггодлежащих выплате получателю ренты, состоит из периодических платежей, определяющих объем содержания.

В последнем случае необходимо отметить, что на законодательном уровне установлен минимальный размер указанной суммьг, которая составляет не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины — не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации в месяц. В настоящее время размер величины прожиточного минимума на душу населения на федеральном уровне установлен в размере 9 889 рублей 00 коп.[8]. Таким образом, минимальный размер суммы денежных средств, подлежащих выплате получателю ренты, в счет его пожизненного содержания составляет 19 778 рублей 00 коп в месяц. При этом необходимо обратить внимание, что размер прожиточного минимума, приходящегося на душу населения, относится к переменной величине, которая устанавливается Правительством соответствующего субъекта РФ или Правительством РФ раз в квартал, следовательно, размер денежных средств, подлежащих выплате получателю ренты, также носит переменный характер, который стороны должны учитывать при вступлении в обязательственные отношения, например, путем установления минимального размера выплат. Так, в одном из дел судом было установлено: «...Судом установлено, что между Х.М. и Б.А., Р.Р.М. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, но условиям которого Б.А. и Р.Р.М. получили от Х.М. бесплатно в общую долевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные но адресу: по 1/2 доле каждый. Ответчики Б.А. и Р.Р.М. приняли на себя обязательство осуществлять пожизненное содержание с иждивением истца, которое включает в себя по согласованию сторон: обеспечение жильем в жилом доме, стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи), определена сторонами в размере пяти установленных законом минимальных заработных плат...»[9]. Однако нельзя не отметить, что на протяжении продолжительного периода времени размер денежных средств, подлежащих выплате получателю ренты, в счет его пожизненного содержания, была привязана к минимальному размеру оплаты труда, который применительно к гражданским правоотношениям равен 100 рублям (ст.5 Федерального закона от 19 июня 2000 г. № 82-ФЗ)[10], именно данное обстоятельство порождало огромное количество споров между субъектами договоров пожизненного содержания с иждивением[11].

5. Форма

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит обязательному нотариальному удостоверению, следовательно, к нему применяются правила о квалифицированной письменной форме. Между тем правило об обязательной государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением было ликвидировано[12]. Представляется, что в скором времени норма, закрепленная в ст.584 ГК РФ, будет скорректирована на предмет соответствия нормам, закрепленным в Федеральном законе от 30 декабря 2012 г. № 302-Ф3[13]. Однако правило об обязательной государственной регистрации перехода права собственности, предусмотренного ст.8.1. ГК РФ, сохраняется, а права получателя ренты на проживание в отчужденном объекте недвижимости регистрируются как соответствующее обременение.

Содержание договора пожизненного содержания с иждивением

Императивные обязанности получателя ренты и права плательщика ренты:

1) Обязанность по передаче объекга договора в собственность плательщика ренты;

Учитывая, что договор пожизненного содержания с иждивением относится к разновидности консенсуальных договоров, получатель ренты обязуется осуществить передачу объекга договора в собственность плателыцика ренты. При этом, как представляется, в случае неисполнения указанной обязанность плательщик ренты будет вправе требовать исполнения обязанности в натуре, в т.ч. путем понуждения получателя ренты в совершении активных действий по регистрации перехода нрава собственности. Между тем необходимо обратить внимание, что указанное право не может быть реализовано в случае, если сам договор быть заключен вопреки воли получателя ренты. Аналогичный вывод следует из судебной практики: «...В соответствии с п.1 ст.421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством...»136.

Императивные обязанности плательщика ренты и права получателя ренты:

1) Обязанность по выплате денежных средств получателю ренты в счет его пожизненного содержания, либо осуществление деятельности но предоставлению содержания (обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе за состоянием здоровья и т.п.);

Деятельность плательщика ренты по выплате содержания получателю ренты представляет собой, как правило, встречную обязанность, имеющую длящийся характер. Именно в указанных действиях проявляется встречное имущественное предоставление, что обуславливает проявление такого принципа гражданского права как эквивалентность имущественного предоставления (товарообмена), именно в данном аспекте проявляется императивность указанной обязанности, что также подтверждается установлением на законодательном уровне минимальных размеров ренты. При этом в случае если плательщик ренты будет уклоняться от исполнения указанной императивной обязанность, получатель ренты будет вправе требовать выплаты задолженности, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, либо неустойки в случаях, предусмотренных законом или договором пожизненного содержания с иждивением. Схожей вывод прослеживается из следующего судебного дела: «... суд установил, что ответчик ежемесячно перечисляет Б. рентные платежи, однако менее установленного в г. Москве величины прожиточного минимума на душу населения, в связи с чем у Ч.А.М. образовалась задолженность по оплате рентных платежей ... истец не лишен возможности заявить требования о взыскании задолженности рентных платежей...»[14].

2) Проводить необходимые мероприятия по поддержанию надлежащего состояния объекта договора в период предоставления пожизненного содержания;

Указанная императивная обязанность плательщика ренты прежде всего продиктована тем, что одним из признаков договора пожизненного содержания с иждивением является потенциальная возможность возникновения возвратного обязательства, которое может проявиться при нарушении плательщиком ренты принятых на себя обязанностей.

Диспозитивные прав и обязанности сторон:

1) Выплата денежных средств, подлежащих выплате получателю рен ты, в счет его пожизненного содержания или их части третьему лицу;

Как указывается в юридической литературе, закон допускает заключение договора пожизненного содержания с иждивением и в пользу третьего лица, что предполагает осуществление денежных выплат не собственнику передаваемой недвижимости, а любому другому указанному им лицу, например, тому, по отношению к которому собственник недвижимости несет алиментные обязательства. Нет препятствий и к тому, чтобы получателями ренты но указанному договору выступали одновременно собственник недвижимости и указанное им третье лицо (лица)[15]. Следовательно, стороны договора пожизненного содержания с иждивением вправе установить, что помимо получателя ренты претендовать на получение денежных средств от плательщика ренты будет вправе третье лицо.

2) Оплата плательщиком ренты ритуальных мероприятий, связанных с захоронением получателя ренты;

Стороны вправе предусмотреть, что по прекращению обязательства, возникшего из договора пожизненного содержания с иждивением, плательщик обязуется оплатить ритуальные мероприятия, связанные с захоронением получателя ренты. Подтверждением реализации такого рода условий можно встретить в следующем примере из судебной практики: «...По договору ответчику была передана в собственность квартира, ответчик обязался предоставить истцу право пожизненного проживания в квартире, а также предоставить до конца жизни получателя ренты материальное обеспечение либо в денежной форме, либо в натуре, после смерти получателя ренты ответчик обязался организовать и оплатить ритуальные услуги. 9 ноября 2005 г. супруг истца 3. скончался. Истцом организованы похороны супруга за свой счет, что также является нарушением ответчиком заключенного договора...»’39.

Стадии договора пожизненного содержания с иждивением

Динамика развития отношения, возникающего из договора пожизненного содержания с иждивением, может быть представлена следующим образом:

Начальная стадия - обусловлена заключением договора пожизненного содержания с иждивением с соблюдением правила о квалифицированной письменной форме;

Исполнительная стадия - характеризуется государственной регистрации перехода права собственности на объект договора и выплатой ренты или обеспечения пожизненного содержания;

Завершающая стадия сводится к одной из следующих вариаций развития обязательственной связи:

  • 1) смерти получателя ренты, снятия обременения с объекта договора и прекращению обязанности плательщика ренты осуществлять действия по содержанию получателя ренты и/или выплате ему рентных платежей;
  • 2) расторжению договора пожизненного содержания с иждивением по инициативе одной из сторон, возврате объекта договора получателю ренты.

Применительно к рассматриваемому вопросу о завершающей стадии договора пожизненного содержания с иждивением нельзя не отметить, что ранее действовавший Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11 июня 1964 г.)[16] устанавливал правило, что пережитие получателем ренты плательщика ренты влекло ретроспективные последствия для участников договор ренты, т.е. объект договора подлежал возврату в собственность получателя ренты, в случае если тот переживал своего плательщика[17].

Особенности заключения, изменения и расторжения договора

Одна из особенностей заключения договора пожизненного содержания с иждивением обусловлена необходимостью соблюдения специального правила о форме указанного вида соглашения. Согласно ст.583, 584 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению, следовательно, правовое регулирование порядка заключения указанного вида соглашения также осуществляется гл.Х Основ законодательства Российской Федерации о нотариате[18]. Такого рода суждение позволяет сделать вывод, что момент возникновения обязательственной связи обусловлен не только совершением сторонами действия по изъявлению ими своей воли, но и процессуальной активностью нотариуса, которая заключается совершение им как непосредственно удостоверяющих действий, так и ряда активностей, предваряющих их, в т.ч.: разъяснения сторонам смысла и значения представленного ими проекта договора, проверка содержания договора на соответствие действительным намерениям сторон и нормам закона и т.д. Аналогичный вывод следует из судебной практики, так в одном из дел суд указал следующее: «...нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона. Проверка законности сведений, содержащихся непосредственно в изготавливаемом документе, установлению направленности воли сторон удостоверяемой сделки, право принятия решения о соответствии удостоверяемой сделки закону, возложены на нотариуса, т.к. нотариус несет ответственность за соответствие содержания удостоверяемого документа закону. В этой связи принятое решение суда о правомерности действий нотариуса Н. соответствует и правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 ноября 2008 г. № 11 -П[19], в котором указано, что при заключении договора ренты необходимо руководствоваться принципами справедливости, равенства, соразмерности, с тем, чтобы обеспечить, в т.ч. с учетом повышения стоимости жизни и динамики роста прожиточного минимума, реализацию прав получателей ренты в соответствии с предназначением данного договора.. .»[20].

Применительно к договору пожизненного содержания с иждивением особенность изменения указанного вида соглашения также сводится к вопросу о необходимости соблюдения правила о квалифицированной форме (ст.452 ГК РФ). Следовательно, в случае, если стороны изъявят желание внести соответствующие изменение в содержание договора пожизненного содержания с иждивением, такого рода дополнительное соглашение также, как и сам договор, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и становится обязательным к исполнению его сторонами с момента совершения нотариусов указанных действий. Между тем в случае, если стороны не удостоверят соглашение об изменении условий договора пожизненного содержания с иждивением, такое соглашение на основании ч.З ст.163 ГК РФ будет являться ничтожным, следовательно, обязательственная связь будет существовать между сторонами на ранее согласованных условиях, изложенных в нотариально удостоверенном договоре.

В зависимости от того, в каком порядке происходит расторжение договора пожизненного содержания с иждивением, различается и подход по совершению необходимых действий, являющихся достаточных для избавления от бремени обязательственной связи. Итак, в случае, если договор пожизненного содержания с иждивением расторгается в добровольном порядке но соглашению сторон, по аналогии с правилом об изменении соглашений, требующих соблюдения квалифицированной письменной формы, соглашение о расторжение договора пожизненного содержания с иждивением подлежит нотариальному удостоверению.

Между тем одним из наиболее распространенных оснований расторжения договора пожизненного содержания с иждивением является существенное нарушение условий договора плательщиком ренты, которое обусловлено нарушением им своей обязанности но содержанию получателя ренты или выплате ему рентных платежей. Как становится ясным из судебной практики, наиболее востребованным способом расторжения анализируемого вида соглашения является обращение в суд с требованием о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенным нарушением плательщиком ренты его условий. Так, в одном из дел было установлено, что в соответствии с и. 10 договора получатель ренты предложил плательщику ренты в добровольном порядке расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением через нотариуса, но плательщик ренты отказался. После этого получатель ренты направил плательщику ренты заказным письмом предложение о расторжении договора, но в течение 30 дней ответа не получил и вынужден был обратиться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением145.

Правоприменительная практика богата примерами, когда суды удовлетворяют требования получателей ренты о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с неисполнением плательщиком ренты обязанности по их содержанию и/или уплате причитающихся им рентных платежей. Так, в одном из дел суд указал: «.. .совокупность исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств указывает на то, что фактическое содержание и иждивение ответчиком П.В. длительное время не осуществляется, что является существенным нарушением заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением, влечет его расторжение в судебном порядке по требованию получателя ренты с возвратом истцу недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик существенно нарушил условия договора пожизненного содержания с иждивением и в силу положений и.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, п.2 ст.605 Гражданского кодекса РФ заключенный между П.В. и П.И. договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению, а жилой дом и земельный участок возврату в собственность П.В.. ..»146. Аналогичный вывод прослеживается в следующей деле: «...оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру ответчик не производила, т.е. вопреки условиям договора право пожизненного проживания кваргиры и безвозмездного пользования ею за Ю. сохранено не было. Доказательств, подтверждающих, что Д. Ю. предоставлялось содержание в виде обеспечения питанием, одеждой, в виде ухода и необходимой помощи, ответчиком не представлено. Доводы ответчика о предоставлении содержания в виде платежей, источником которых являлись полученные от сдачи в наем жилые помещения денежные средства, обоснованно не приняты судом во внимание, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии нотариально оформленного соглашения о замене содержания получателя ренты в натуре на ежемесячные денежные выплаты, не представлено. Более того, не представлено и допустимых доказательств, подтверждающих сам факт передачи указанных денежных средств опекуну Ю. Ч. В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что в подтверждение факта исполнения условий договора представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и квитанции о переводе денежных средств, выписка по счету, которые необоснованно не были приняты судом во внимание. Приведенный довод не может служить основанием к отмене постановленного по делу решения, поскольку, как усматривается из представленных ответчиком квитанции и выписки по счету, оплата коммунальных услуг и денежные переводы осущесгвлены ответчиком только после возникновения спора и возбуждения настоящего дела в суде.. .»147. Схожая позиция усматривается в другом судебном деле: «...Оценив в совокупности представленные суду доказательств с точки зрения их относимости, допустимости, достаточности и во взаимной связи, суд верно установил, что Л.Р. не обеспечивал Л.Г. питанием, одеждой, лекарственными средствами, медицинской помощью в полном объеме, не осуществлял за ним должный уход и не оказывал необходимой помощи по хозяйству, необходимых Л.Г. в силу возраста и состояния здоровья, т.е. свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением не исполнял, и пришел к выводу

И6 Апелляционное определение Самарского областного суда от 23 мая 2016 г. № 33-6418/2016 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «КонсультантПлюс».

и7 Апелляционное определение Московского городского суда от 28 апреля 2016 г. № 33-17801/2016 //Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «КонсультантПлюс».

о том, что указанные нарушения являются существенными, повлекшими для получателя ренты, истца Л.Г., такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора; соответственно, суд пришел к правильному выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска: договор пожизненного содержания с иждивением подлежит расторжению, недвижимое имущество, переданное ответчику Л.Р. по договору пожизненного содержания с иждивением, надлежит возвратить в собственность истца Л.Г...».

Таким образом, следует сделать вывод, что одним из наиболее распространенных на практике оснований для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением является существенное нарушение плательщиком ренты своей обязанности по содержанию получателя ренты и/или выплате ему причитающихся рентных платежей, что является основанием для возникновения возвратного обязательства, свидетельствующего о необходимости возвращения жилого помещения назад в собственность получателя ренты.

  • [1] ш Алеаторными называются договоры, которые, будучи возмездными, конструируются так, что объем встречного удовлетворения, причитающегося от одной из сторон,остается неизвестным, пока не наступит обстоятельство, призванное его окончательно определить. См.: Иоффе О.С. Обязательственное право. М.: Юрид. лит., 1975. С. 295.
  • [2] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2.С. 606-640.
  • [3] Гаврилов Э. Деление гражданских договоров на консенсуальные и реальные //Хозяйство и право. 2009. №7. С.34-40.
  • [4] Адаева Е.А., Адаев И.К. Договор пожизненного содержания с иждивением: сущность, развитие, проблемы правового регулирования // Нотариус. 2015. № 2. С. 20-23. Также, см.: Никифорова Е.И. Договор пожизненного содержания с иждивением //Жилищное право. 2009. №4.
  • [5] 122Хохлов С.А. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметныйуказатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М.: МЦФЭР, 1996. С. 320.
  • [6] См.: Белов В.А. Договор ренты и перспективы совершенствования законодательства / В.А. Белов // Жилищное право. 2016. №б. С. 19-25.
  • [7] ,2в Вопрос №16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерацииза первый квартал 2004 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2004. №11.
  • [8] '30 Постановление Правительства РФ от 1 декабря 2016 г. № 1275 «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социальнодемографическим группам населения в целом по Российской Федерации за III квартал2016 г.» // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] /Компания «КонсультантПлюс».
  • [9] '3' Апелляционное определение Липецкого областного суда от 6 августа 2014 г. поделу № 33-2078/2014 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «КонсультантПлюс».
  • [10] ш Федеральный закон от 19 июня 2000 г. № 82-ФЗ (ред. от 14.12.2015) «О минимальном размере оплаты труда» // Собрание законодательства РФ. 2000. № 26. Ст. 2729.
  • [11] 153 Белов В.А. Размер рентных платежей и перспективы совершенствования законодательства о договоре ренты / В.А. Белов // Актуальные проблемы современногозаконодательства: Материалы IV всероссийской межвузовской научно-практическойконференции (г. Москва, 27 апреля 2016г.): в 2т. Т. 2 / отв. ред. А.Г. Забели; Московскийфинансово-юридический университет МФЮА. - М.: МФЮА, 2016г. - С. 12-19.
  • [12] Федеральный закон от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1,2,3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2012. №53 (ч. 1). Ст. 7627.
  • [13] Белов В.А. Договор ренты и перспективы совершенствования законодательства//Жилищное право. 2016. №6. С. 19-25.
  • [14] Апелляционное определение Московского городского суда от 24 декабря 2015г. по делу № 33-48212/2015 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «КонсультантПлюс».
  • [15] Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2011.Т. 1.С. 354-361.
  • [16] "10 Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) (ред. от 24.12.1992)//Сводзаконов РСФСР, т. 2. С. 7.
  • [17] Белов В.А. Получатель ренты пережил плательщика ренты - правовые последствия / В.А. Белов // Юрист. 2015. №22. С. 44-47.
  • [18] Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993 № 10. Ст. 357.
  • [19] Постановление Конституционного Суда РФ от 27 января 2008 г. № 11-П «По делуо проверке конституционности части второй статьи 5 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» в связи с жалобами граждан А.Ф. Кутиной и А.Ф. По-варнициной»» // Собрание законодательства РФ. 2008. № 51. ст. 6205.
  • [20] Апелляционное определение Свердловского областного суда от 25 апреля 2014г. по делу № 33-5033/2014 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «КонсультантПлюс».
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >