Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Техника arrow Архитектура деловых центров специальных экономических зон промышленно-производственного типа

ВВЕДЕНИЕ

В традиционной типологии нельзя найти понятия «Деловой центр СЭЗ». Это новый тип здания, нс имеющий аналога, к которому можно было бы обратиться инженеру-архитсктору в процессе проектирования. Поэтому в данном пособии мы будем рассматривать отдельные помещения и их блоки и искать аналоги в отечественной и в зарубежной практике. Основные требования к земельному участку, объемно-планировочному решению здания, размерам и площади помещений можно взять из существующих нормативных документов по проектированию общественных зданий, в том числе административных, которые указаны в используемой литературе.

Кроме знакомства с зарубежными аналогами, необходимо ознакомиться с отечественной спецификой проектирования данных учреждений, а также с основными требованиями по их эксплуатации, выдвигаемыми как работниками СЭЗ, так и их посетителями.

В соответствии с Федеральным законом № 117-ФЗ с июля 2005 года на территории Российской Федерации создаются специальные экономические зоны (далее СЭЗ). Финансовые льготы, предоставляемые их резидентам, должны обеспечить активное развитие этих зон, в том числе и за счёт притока иностранных инвестиций (рис. 1).

Одной из разновидностей СЭЗ являются, так называемые зоны промышленно-производственного типа (далее ППТ), создаваемые с целью развития высокотехнологичных обрабатывающих отраслей промышленности.

Липецкая область является одним из регионов-лидеров по темпам развития СЭЗ. На сегодняшний день на сё территории создано пять зон. В их число входит одна СЭЗ ППТ Федерального уровня - «Липецк» (её аналог СЭЗ ППТ «Алабуга» расположена на территории республики Татарстан) и четыре регионального. Льготные условия существования региональных зон обеспечиваются на местном законодательном уровне.

Важной частью успешной реализации проектов СЭЗ ППТ является формирование инфраструктуры на начальных этапах их строительства. Её создание позволяет существенно снизить расходы резидентов, связанные с обустройством территории, уменьшить сроки введения в строй производственных мощностей, а следовательно, быстрее «вернуть» вложенные в строительство инвестиции. Данная инфраструктура включает в себя инженерные сооружения, транспортные коммуникации, объекты социальной и бытовой сферы, основная часть которых концентрируется на территории деловых центров СЭЗ, являющихся центральными элементами в структуре генеральных планов специальных экономических зон. Ранее в научной и учебно-методической литературе конца 80-х, начала 90-х годов 20 столетия данные территории именовались как зоны общественных пространств, являющиеся частью промышленного района.

Размещение СЭЗ на территории Российской Федерации

Рис. 1. Размещение СЭЗ на территории Российской Федерации

До недавнего времени само понятие «Деловой центр» редко встречалось в отечественной научной литературе. До сих нор в нормативных источниках фигурирует такой термин как «Административно-бытовое здание», которое за многие десятилетия не претерпело существенных изменений вплоть до наших дней.

Понятие «административное здание» является комплексным и включает многие виды сооружений, относящихся к производственной и непроизводственной сфере, объединённых единой архитектурной задачей создания среды для труда управленческого аппарата и санитарно-бытового обслуживания рабочих. Диапазон задач, решаемых проектировщиками таких объектов, неуклонно растет.

Сегодня всё большее значение получают проблемы создания в помещениях административных зданий оптимальной рабочей среды наряду с условиями, способствующими лучшей организации и повышению производительности труда. Рациональное решение социально-культурного обслуживания способствует уменьшению текучести кадров и увеличению производительности труда.

В настоящее время формы обслуживания стали настолько разнообразны, что помимо зданий и помещений используются открытые площадки, озеленённые территории и г.п. Поэтому понятие «центр» полнее отражает многогранность форм общественного обслуживания СЭЗ.

Деловой центр специальной экономической зоны - эго место, где протекают основные процессы, связанные с жизнедеятельностью СЭЗ. Здесь оказываются услуги по обеспечению резидентов всем необходимым для ведения бизнеса, функционирует служба одного окна, есть конференц-залы и залы для переговоров, выставочный комплекс, отделение связи, медицинский кабинет, комнаты отдыха, столовая, сдаются в аренду офисные пространства и т.д. Он сочетает себе функции постоянно растущего научно- исследовательского центра.

Главное в проектировании делового центра - достижение объёмно- пространственного, функционально-планировочного, конструктивного и архитектурно-композиционного, единства. Поскольку деловой центр играет не только утилитарную, но и важную репрезентативную роль - эго позволяет инженеру-архитектору, используя накопленный опыт, создать яркий образ объекта.

Выполнение курсовых и дипломных проектов на заданную тему позволит проследить, как на практике в современных условиях развиваются деловые центры промышленных зон, какие принципы проектирования способствуют развитию сферы обслуживания и повышают культуру производства, а также что является определяющим при формировании эстетического облика делового центра.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 

Популярные страницы