Рыночный (сравнительный) подход
Использование рыночного (сравнительного) подхода осуществляется при наличии достоверной и доступной информации о ценах аналогов объекта оценки (далее — аналогов) и действительных условиях сделок с ними. При этом может использоваться информация о ценах сделок, предложений и спроса.
Определение рыночной стоимости интеллектуальной собственности с использованием сравнительного подхода осуществляется путем корректировки цен аналогов, сглаживающей их отличие от оцениваемой интеллектуальной собственности.
Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода включает следующие основные процедуры:
- — определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами (далее — элементов сравнения);
- — определение по каждому из элементов сравнения характера и степени отличий каждого аналога от оцениваемой интеллектуальной собственности;
- — определение по каждому из элементов сравнения корректировок цен аналогов, соответствующих характеру и степени отличий каждого аналога от оцениваемой интеллектуальной собственности;
- — корректировка по каждому из элементов сравнения цен каждого аналога, сглаживающая их отличия от оцениваемой интеллектуальной собственности;
- — расчет рыночной стоимости интеллектуальной собственности путем обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов.
К элементам сравнения относятся факторы стоимости объекта оценки (факторы, изменение которых влияет на рыночную стоимость объекта оценки) и сложившиеся на рынке характеристики сделок с интеллектуальной собственностью.
Наиболее важными элементами сравнения, как правило, являются:
- — объем оцениваемых имущественных прав на ОИС;
- — условия финансирования сделок с интеллектуальной собственностью (соотношение собственных и заемных средств, условия предоставления заемных средств);
- — изменение цен на интеллектуальную собственность за период от даты заключения сделки с аналогом до даты проведения оценки;
- — отрасль, в которой были или будут использованы объекты интеллектуальной собственности;
- — территория, на которую распространяется действие предоставляемых прав;
- — физические, функциональные, технологические, экономические характеристики аналогичные оцениваемому объекту;
- — спрос на продукцию, которая может производиться или реализовываться с использованием интеллектуальной собственности;
- — наличие конкурирующих предложений;
- — относительный объем реализации продукции (работ, услуг), произведенной с использованием интеллектуальной собственности;
- — срок полезного использования интеллектуальной собственности;
- — уровень затрат на освоение интеллектуальной собственности;
- — условия платежа при совершении сделок с интеллектуальной собственностью;
- — обстоятельства совершения сделок с интеллектуальной собственностью.
Величины корректировок цен определяются, как правило, следующими способами:
- — прямым попарным сопоставлением цен аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу сравнения, и определением на базе полученной таким образом информации корректировки по данному элементу сравнения;
- — прямым попарным сопоставлением дохода (выгоды) двух аналогов, отличающихся друг от друга только по одному элементу сравнения, и определением путем капитализации разницы в доходах корректировки по данному элементу сравнения;
- — путем определения затрат, связанных с изменением характеристики элемента сравнения, по которому аналог отличается от объекта оценки;
- — экспертным обоснованием корректировок цен аналогов.
