КАДАСТРОВОЕ ДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ РФ

Кадастровое деление и кадастровые единицы

Правила кадастрового деления территории Российской Федерации определены приказом МЭР РФ от 04.04.2011 г. № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».

Кадастровое деление - это деление территории Российской Федерации по принятым правилам на кадастровые единицы и их нумерация для целей ведения ГКН и присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Кадастровые единицы - обобщенное наименование территориальных единиц разного уровня в структуре кадастрового деления (кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые блоки, кадастровые массивы, кадастровые кварталы), границы которых признаны, удостоверены и зарегистрированы уполномоченным органом кадастрового учета.

Кадастровое деление территории Российской Федерации осуществляется в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.

Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Вся территория Российской Федерации, включая территории субъектов Российской Федерации, внутренние воды и территориальное море, делится па кадастровые округа.

Кадастровым округом является часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый округ включает в себя, как правило, территорию субъекта Российской Федерации, а также акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории.

Перечень наименований и номеров кадастровых округов представлен в Приказе Федеральной службы земельного кадастра

России «О кадастровом делении территории РФ» от 14.05.2001 г. № П/89. Всего в Российской Федерации выделено 89 кадастровых округов.

Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы.

Кадастровым районом является часть территории кадастрового округа, в пределах которой осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

Кадастровый район включает в себя, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации.

Акватория внутренних вод и территориального моря может образовывать самостоятельные кадастровые районы.

На рисунке далее представлено деление территории Санкт- Петербурга на кадастровые районы.

Кадастровые районы Санкт-Петербурга

Рис. 1. Кадастровые районы Санкт-Петербурга

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы.

Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план).

Кадастровый квартал включает в себя, как правило, небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

На рисунке далее представлено деление территории Санкт- Петербурга в районе станции метро «Площадь Мужества» на кадастровые кварталы. В данном случае границы кадастровых кварталов проходят вдоль улиц города.

Кадастровые кварталы Санкт-Петербурга

Рис. 2. Кадастровые кварталы Санкт-Петербурга

В процессе деления кадастровые кварталы могут объединяться в кадастровые блоки и кадастровые массивы. Объединение рекомендуется проводить, если количество кварталов в районе более

500.

Кадастровый блок - часть территории кадастрового района, состоящая из совокупности кадастровых массивов и/или кадастровых кварталов.

Кадастровый массив - часть территории кадастрового района, кадастрового блока, представляющая совокупность кадастровых кварталов.

Далее представлена условная схема, позволяющая уточнить

определения кадастровых блока, массива и квартала.

Условная схема кадастровых блока, массивов и кварталов

Рис. 3. Условная схема кадастровых блока, массивов и кварталов

На данной схеме все кадастровые кварталы представлены наименьшими прямоугольниками, имеющими одинаковые форму и площадь. В реальной жизни такого никогда не бывает. Кадастровые массивы выделены цветом и представляют собой совокупность нескольких кадастровых кварталов. Границы единственного кадастрового блока на схеме выделены жирной линией.

Цель кадастрового деления

Система кадастрового деления территории Российской Федерации призвана обеспечить присвоение кадастровых номеров каждому объекту недвижимости, которые позволяют определить их местоположение с точностью до границ кадастрового квартала.

Требования к кадастровому делению

При кадастровом делении территории РФ должны быть учтены следующие требования:

  • - Вся территория РФ должна быть полностью поделена и покрыта кадастровыми округами, районами и кварталами без разрывов и наложений, их границы должны быть замкнуты и не должны пересекаться.
  • - Кадастровые кварталы могут объединяться в кадастровые массивы, кадастровые блоки.
  • - Все кадастровые единицы должны быть пронумерованы.
  • - Границы кадастровых единиц должны однозначно опознаваться па местности. Их целесообразно проводить по естественным и искусственным линейным объектам.
  • - Желательно, чтобы границы кадастровых единиц совпадали с границами административно-территориального деления.
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >