Меню
Главная
Авторизация/Регистрация
 
Главная arrow Техника arrow Землеустройство и землепользование

1.1.8. Право оперативного управления

Право оперативного управления - производное от права собственности вещное право юридических лиц (несобственников) по использованию имущества собственника.

Субъектами права оперативного управления могут быть только государственные или муниципальные унитарные предприятия.

Собственником имущества, находящегося в оперативном управлении,является государство.

Унитарное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет и пользуется этим имуществом в соответствии с уставными целями своей деятельности. Унитарное предприятие не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником.

Собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за унитарным предприятием. Изъятым имуществом собственник вправе распорядиться по своему усмотрению.

Право оперативного управления возникает с момента передачи имущества и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у унитарного предприятия по решению собственника.

Право оперативного управления подлежит обязательной государственной регистрации.

Субъекты права оперативного управления уплачивают налог па землю в соответствии с постановлением Президиума ВАС РФ от 12.07.2006 № 11991/05 по делу № А65-20581/2004-СА1-29.

Некоторые из основных характеристик рассмотренных выше прав па земельные участки представлены в табличной форме далее.

Характеристик нрав на земельные участки в РФ

Название права

Объект

права

Собственник

ЗУ

Земле-

пользователь,

владелец

Правомочия

Вид платежа

Срок

действия

права

Необходимость гос. регистрации права

владение

пользование

распоряжение

Право

собственности

ЗУ и доли ЗУ

физ., юр. лица,

государство

-

+

+

+

налог на землю

бессрочное

+

Право

постоянного

бессрочного

пользования

ЗУ и доли ЗУ

государство

гос.

учреждения (за физ. лицами сохраняется)

+

+

-

налог на землю

бессрочное

+

Право

пожизненного

наследуемого

владения

ЗУ и доли ЗУ

государство

физ. лицо

+

+

+ ограничено

налог на землю

до конца жизни последнего наследника

+

Сервитут

ЗУ и доли ЗУ

физ., юр. лица,

государство

физ., юр. лица,

государство

+

+

-

платеж за пользование чужим ЗУ

срочный / постоянный

+

Право

безвозмездного

срочного

пользования

ЗУ и доли ЗУ

физ., юр. лица,

государство

физ., юр. лица,

государство

+

+

-

нет

срочный

+ на срок > 1 года

Аренда

ЗУ и доли ЗУ

физ., юр. лица,

государство

физ., юр. лица,

государство

+

+

-

арендный

платеж

до 49 лет

+ на срок > 1 года

Право

хозяйственного

ведения

ЗУ и доли ЗУ

государство

унитарное

предприятие

+

+

+ с согласия собственника

налог на землю

срок жизни унитарного предприятия

+

Право

оперативного

управления

ЗУ и доли ЗУ

государство

унитарное

предприятие

+

+

-

налог на землю

срок жизни унитарного предприятия

+

ЗУ - земельный участок

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >
 

Популярные страницы