Экономическая оценка недвижимой собственности
ВВЕДЕНИЕНЕДВИЖИМАЯ СОБСТВЕННОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ОЦЕНКИОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЯ НЕДВИЖИМОСТИЦЕНООБРАЗУЮЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫХарактеристики улучшений в составе объектов недвижимости.Характеристики юридической сущности и правовой среды функционирования объекта.Характеристики экономической сущности объекта и рынка недвижимости.ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯБАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИЗАТРАТЫ, ЦЕНА И СТОИМОСТЬВИДЫ СТОИМОСТИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬОСНОВНЫЕ СТОИМОСТИ, ОТЛИЧНЫЕ ОТ РЫНОЧНОЙСправедливая стоимость.Специальная стоимость.Синергетическая стоимость.ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СТОИМОСТИЭкономические виды стоимостиЛиквидационная стоимость.Нормативные стоимостиВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯОСНОВЫ МЕТОДОЛОГИИ ОЦЕНКИПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕЗ.З.НОРМА ОТДАЧИ НА КАПИТАЛ КАК ИНСТРУМЕНТ ОЦЕНКИЭКОНОМИЧЕСКИЕ МОДЕЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ОЦЕНКЕИнвестиционный проект спекулятивного типа.Проект с приобретением объекта недвижимости как финансового актива.Проект девелопмента с продажей созданного объекта.Моделирование ценообразования в сделке с новым объектом.ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИПЛАНИРОВАНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВМЕТОДЫ ДОХОДНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕТЕХНИКИ МЕТОДА ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВМЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ НОРМОЙ ОТДАЧИМодельная техника ускоряющегося изменения цен (МТУИЦ).ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕМЕТОДЫ И АЛГОРИТМ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕМетод капитализации издержекМетод компенсации издержекАлгоритм реализации методовОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАСравнительный подход к оценке землиДоходный подход к оценке земли.Оценка земли методами капитализации чистой земельной рейты.Комбинированный подход к оценке земли. Метод выделения.Метод капитализации издержек и доходовОб оценке вклада арендуемого земельного участка в стоимость объекта недвижимостиОб оценке земли для целей налогообложения.РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА СОЗДАНИЕ УЛУЧШЕНИЙВиды затрат на создание строительной продукцииРасчет стоимости улучшенийОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ ПРОЕКТА ДЕВЕЛОПМЕНТАМодель формирования прибылиПрактика расчета прибыли проекта девелопментаОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ ПОТЕРЬ СТОИМОСТИ ИЗ- ЗА ИЗНОСА И УСТАРЕВАНИЯТехника суммирования потерь стоимостиОценка физического износаАнализ функционального устаревания объектаУчет устаревания юридической сущности объектаАнализ «внешнего» устаревания объектаТехники интегральной оценки потерь стоимостиВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯСРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕМЕТОДЫ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИМЕТОД СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА СДЕЛОКАлгоритм реализации метода.Элементы и единицы сравненияЕдиницы сравнения для объекта-аналога и объекта оценкиТехники количественного анализа сделокТехники компенсационных корректировок цен (ТКК)Техники факторного анализа (ТФА)ТФА-3. Техника множественного регрессионного анализаТехники качественного анализаТехника качественного сравнения цен (ТКС).Техника квалиметрического моделирования (ТКМ)ФЕНОМЕН РАВНОВЕСНОЙ ЦЕНЫ КАК БАЗА АКСИОМЫ ТЕОРИИ ОЦЕНКИВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯВЫБОР ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИАЛГОРИТМ ВЫБОРА ВАРИАНТА НЭИПРОБЛЕМЫ ПРАКТИКИ ВЫБОРА ВАРИАНТА НЭИО ВЫБОРЕ ВАРИАНТА НЭИ И ОБ ОЦЕНКЕ РАЗВИВАЕМОГО ОБЪЕКТАОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА-ПАМЯТНИКА.ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯАНАЛИЗ И УЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКИХ РИСКОВМЕТОДОЛОГИЯ АНАЛИЗА РИСКОВТипы и факторы рисковАлгоритм анализа и оценка рисковМетоды анализа и ранжирование рисковПРАКТИКА АНАЛИЗА ЭКОНОМИЧЕСКИХ РИСКОВАнализ чувствительности к изменению факторовМногофакторный анализ рисковОбоснование выбора варианта НЭИ в условиях рискаВыбор варианта НЭИ в условиях неопределенностиАнализ финансовых рисковУЧЕТ РИСКОВ СТРУКТУРОЙ НОРМЫ ОТДАЧИ НА КАПИТАЛТехника суммирования рисков (кумулятивного построения)Техника сравнения альтернативных проектовТехника экстракцииПРОБЛЕМЫ УЧЕТА РИСКОВ ПРИ ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯБИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
