Экономическая оценка недвижимой собственности

ВВЕДЕНИЕ НЕДВИЖИМАЯ СОБСТВЕННОСТЬ КАК ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ЦЕНООБРАЗУЮЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫХарактеристики улучшений в составе объектов недвижимости.Характеристики юридической сущности и правовой среды функционирования объекта.Характеристики экономической сущности объекта и рынка недвижимости. ЖИЗНЕННЫЙ ЦИКЛ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ БАЗОВЫЕ ПОНЯТИЯ И ЦЕЛИ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ЗАТРАТЫ, ЦЕНА И СТОИМОСТЬ ВИДЫ СТОИМОСТИ И РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫЕ СТОИМОСТИ, ОТЛИЧНЫЕ ОТ РЫНОЧНОЙСправедливая стоимость.Специальная стоимость.Синергетическая стоимость. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ СТОИМОСТИЭкономические виды стоимостиЛиквидационная стоимость.Нормативные стоимости ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ ОСНОВЫ МЕТОДОЛОГИИ ОЦЕНКИПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕЗ.З.НОРМА ОТДАЧИ НА КАПИТАЛ КАК ИНСТРУМЕНТ ОЦЕНКИ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ МОДЕЛИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ОЦЕНКЕИнвестиционный проект спекулятивного типа.Проект с приобретением объекта недвижимости как финансового актива.Проект девелопмента с продажей созданного объекта.Моделирование ценообразования в сделке с новым объектом.ПРОЦЕДУРЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПЛАНИРОВАНИЕ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ МЕТОДЫ ДОХОДНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ ТЕХНИКИ МЕТОДА ПРЯМОЙ КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ МЕТОД КАПИТАЛИЗАЦИИ ДОХОДОВ НОРМОЙ ОТДАЧИМодельная техника ускоряющегося изменения цен (МТУИЦ). ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ МЕТОДЫ И АЛГОРИТМ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ Метод капитализации издержек Метод компенсации издержекАлгоритм реализации методов ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Сравнительный подход к оценке земли Доходный подход к оценке земли.Оценка земли методами капитализации чистой земельной рейты. Комбинированный подход к оценке земли. Метод выделения.Метод капитализации издержек и доходов Об оценке вклада арендуемого земельного участка в стоимость объекта недвижимости Об оценке земли для целей налогообложения. РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА СОЗДАНИЕ УЛУЧШЕНИЙ Виды затрат на создание строительной продукции Расчет стоимости улучшений ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ ПРОЕКТА ДЕВЕЛОПМЕНТА Модель формирования прибыли Практика расчета прибыли проекта девелопмента ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕЛИЧИНЫ ПОТЕРЬ СТОИМОСТИ ИЗ- ЗА ИЗНОСА И УСТАРЕВАНИЯ Техника суммирования потерь стоимости Оценка физического износа Анализ функционального устаревания объекта Учет устаревания юридической сущности объекта Анализ «внешнего» устаревания объекта Техники интегральной оценки потерь стоимости ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ МЕТОДЫ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ МЕТОД СРАВНИТЕЛЬНОГО АНАЛИЗА СДЕЛОК Алгоритм реализации метода. Элементы и единицы сравненияЕдиницы сравнения для объекта-аналога и объекта оценки Техники количественного анализа сделокТехники компенсационных корректировок цен (ТКК)Техники факторного анализа (ТФА)ТФА-3. Техника множественного регрессионного анализа Техники качественного анализаТехника качественного сравнения цен (ТКС).Техника квалиметрического моделирования (ТКМ) ФЕНОМЕН РАВНОВЕСНОЙ ЦЕНЫ КАК БАЗА АКСИОМЫ ТЕОРИИ ОЦЕНКИ ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ ВЫБОР ВАРИАНТА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ АЛГОРИТМ ВЫБОРА ВАРИАНТА НЭИ ПРОБЛЕМЫ ПРАКТИКИ ВЫБОРА ВАРИАНТА НЭИ О ВЫБОРЕ ВАРИАНТА НЭИ И ОБ ОЦЕНКЕ РАЗВИВАЕМОГО ОБЪЕКТА ОБ ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА-ПАМЯТНИКА. ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯ АНАЛИЗ И УЧЕТ ЭКОНОМИЧЕСКИХ РИСКОВ МЕТОДОЛОГИЯ АНАЛИЗА РИСКОВ Типы и факторы рисковАлгоритм анализа и оценка рисков Методы анализа и ранжирование рисков ПРАКТИКА АНАЛИЗА ЭКОНОМИЧЕСКИХ РИСКОВ Анализ чувствительности к изменению факторов Многофакторный анализ рисков Обоснование выбора варианта НЭИ в условиях риска Выбор варианта НЭИ в условиях неопределенности Анализ финансовых рисков УЧЕТ РИСКОВ СТРУКТУРОЙ НОРМЫ ОТДАЧИ НА КАПИТАЛ Техника суммирования рисков (кумулятивного построения) Техника сравнения альтернативных проектов Техника экстракции ПРОБЛЕМЫ УЧЕТА РИСКОВ ПРИ ОЦЕНКЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ ВОПРОСЫ ДЛЯ САМОКОНТРОЛЯБИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
 
РЕЗЮМЕ След >