ФОРМИРОВАНИЕ МЕЖЕВОГО ПЛАНА

Формирование межевого плана в случае раздела земельного участка

При разделе земельного участка, в случае, если граница исходного земельного участка не изменяется, формируется один межевой план по образованию земельных участков, в состав текстовой части которого входят следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам».

Акт согласования местоположения границ земельного участка при разделе не оформляется, а к межевому плану прилагается оформленное в письменной форме согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование земельных участков.

Пример оформления межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с разделом земельного участка представлен в приложении Д настоящего пособия.

Формирование межевого плана в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Порядок образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности имеет ряд принципиальных особенностей. В частности, Земельным кодексом Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений органов власти, уполномоченных на распоряжение соответствующим участком.

Пример оформления межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности представлен в приложении Е настоящего пособия.

Формирование межевого плана в случае образования земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок

При выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ на основе:

  • 1) направленного участникам долевой собственности с соблюдением содержания и сроков, установленных Законом об обороте, извещения о проведении собрания участников общедолевой собственности, содержащего описание места размещения проекта межевания земельного(ых) участка(ов), для ознакомления с ним;
  • 2) экземпляра печатного издания, в котором опубликовано извещение о проведении собрания участников общедолевой собственности;
  • 3) протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земель-ного(ых) участка(ов);
  • 4) направленного участникам долевой собственности с соблюдением сроков, установленных Законом об обороте, извещения о намерении выделить земельный участок в счет земельной доли, содержащего описание места размещения проекта межевания земельного(ых) участка(ов), для ознакомления с ним;
  • 5) экземпляра печатного издания, в котором опубликовано сообщение, содержащее описание места размещения проекта межевания земельного(ых) участка(ов), для ознакомления с ним;
  • 6) вступившего в законную силу судебного акта (если основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей в отношении земельного участка является такой акт);
  • 7) документа, свидетельствующего о разрешении в порядке, установленном Законом об обороте, спора о местоположении земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения (если имел место соответствующий спор) [11].

Требования к оформлению проекта межевания земельно-го(ых) участка(ов) подробно представлены в приложении В настоящего пособия. Пример оформления проекта межевания земельных участков представлен в приложении К пособия.

Пример оформления межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с выделом земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения представлен в приложении Ж настоящего пособия.

Формирование межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка

При формировании межевого плана в случае уточнения границ и площади земельного участка рекомендуется принимать во внимание, что в состав текстовой части такого межевого плана входят следующие разделы: «Исходные данные», «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Акт согласования местоположения границы земельного участка».

В приложение к такому межевому плану включаются все документы, свидетельствующие о соблюдении установленного порядка согласования границ земельных участков, в случаях предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г [14].

Пример оформления межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка представлен в приложении И настоящего пособия.

 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >