Цены и ценообразование на рынке недвижимости

Расчет стоимости выполненных строительных работ в текущих ценах базисно-индексным методом

Организация, занимающаяся строительным производством, осуществляет реконструкцию первого этажа завода сантехзаго-товок под магазин по договору субподряда. Наименование затрат на производство работ, их стоимость в ценах 2006 г. и индексы изменения стоимости за июнь 2010 г. представлены в табл. 2.20.

Организация уплачивает от заработной платы (основной и дополнительной) отчисления в Фонд социальной защиты населения в размере 34%, страховой взнос по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний по данному виду работ - 0,9%.

Отчисления в инновационный фонд - 13,5%, на содержание работников аппарата управления - 0,02% от стоимости строительно-монтажных работ.

Плановая прибыль по смете в процентах к полной себестоимости по данному виду работ - 9,02%. Ставка НДС - 20%.

Рассчитать стоимость выполненных работ в текущих ценах базисно-индексным методом по организации на июнь 2010 г.

Исходные данные

Таблица 2.20

Наименование статей затрат

Стоимость в ценах 2006 г., р.

Индексы изменения стоимости

Материалы

74 046

1,858

Транспортные расходы

2994

1,901

Эксплуатация машин и механизмов

2227

1,69

Основная заработная плата

93 476

1,544

Дополнительная заработная плата (повышение расценок и тарифных ставок, выплаты стимулирующего характера и др.)

53 048

1,544

Накладные расходы

48 010

1,529

Плановые накопления

64 734

1.353

Решение

1. Определяем фактическую себестоимость строительномонтажных работ (СМР) в текущих ценах умножением стоимости в ценах 2006 г. на индексы изменения стоимости:

  • • материалы - 74 046 • 1,858 = 137 577 р.;
  • • транспортные расходы - 2994 • 1,901 = 5692 р. и т.д.
  • 2. Себестоимость СМР в ценах 2010 г. без учета начислений на заработную плату, отчислений в инновационный фонд и на содержание работников аппарата управления - 137 777 + + 5692 + 3764 + 144 327 + 81 906 + 73 407 + 87 585 = 534 258 р.
  • 3. Расчет фактической стоимости выполненных работ в текущих ценах с учетом начислений на заработную плату, отчислений в инновационный фонд, на содержание работников аппарата управления и прибыли представлен в табл. 2.21.
  • 4. Фактическая стоимость выполненных работ в текущих ценах 2010 г. составила по расчету 896 726 р.

Таблица 2.21

Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ по объекту

Наименование затрат

Стоимость в ценах 2006 г., Р-

Индексы изменения стоимости

Фактическая стоимость, р. (кол. 2 ? кол. 3)

1

2

3

4

Материалы

Транспортные расходы Эксплуатация машин и механизмов

Основная заработная плата Дополнительная заработная плата (повышение расценок и тарифных ставок, выплаты стимулирующего характера и др.) Накладные расходы Плановые накопления Итого себестоимость СМР без отчислений

Отчисления в инновационный фонд (13,5%)

Отчисления в Фонд социальной защиты населения (34%) Страховой взнос по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (0,9%)

  • 74 046
  • 2994
  • 2227
  • 93 476
  • 53 048
  • 48 010
  • 64 734
  • 338 535
  • 1,858 1,901 1,69
  • 1,544
  • 1,544
  • 1,529 1,353

X

  • 137 577
  • 5692
  • 3764
  • 144 327
  • 81 906
  • 73 407
  • 87 585
  • 534 258
  • 534 258 -13,5 :100 = 72 125
  • (144 327+81 906) • 0,34 =

= 76 919

(144 327+81 906)-0,9:100 =

= 2036

1

2

3

4

Отчисления на содержание работников аппарата управления

Полная себестоимость

Прибыль (9,02%)

Итого стоимость (без НДС)

НДС (20%)

Всего в ценах 2010 г. с НДС

-

-

  • 534 258-0,02: 100= 107
  • 534 258 + 72 125 + 76 919 + + 2036+ 107 = 685 445 685 445-9,02: 100 = 61 827 747 272
  • 747 272-20: 100= 149 454
  • 747 272+ 149 454 = 896 726
 
Посмотреть оригинал
< Пред   СОДЕРЖАНИЕ ОРИГИНАЛ   След >